Verhuur & Beheer voor kleine en grote vastgoedbeleggers

Of het nu om 1 woning gaat of 100: verhuur en beheer van uw vastgoed kunt u  zonder zorgen uit handen geven aan BOX3 Vastgoed: Wij zijn gespecialiseerd in verhuur en beheer van woningen in heel Nederland met de focus op het stedelijk gebied.

Geen verhuurcourtage Gescreende huurders Voor- & eindinspectie Online verhuurportaal Eigen storingsdienst

Geen courtagekosten
Gescreende huurders
Voor- & eindinspectie
Online verhuurportaal
Eigen storingsdienst

Verhuur & beheer
tegen vaste tarieven

Voor veel eigenaren is het verhuren van een woning slechts een bijzaak. Voor ons geldt dat niet. Wij verhuren wekelijks vele woningen in Nederland en nemen voor u het gehele technische en financiële beheer uit handen.

 

Wat ons uniek maakt is dat wij een vast tarief rekenen voor het beheer en de verhuur van uw vastgoed. Bij de wisseling van huurders ontvangt u geen losse facturen meer, dit zit allemaal in ons all-in tarief. Wij beheren uw vastgoed op een professionele manier zodat u hier verder geen omkijken naar hebt.

Vastgoed verhuur & beheer in 1 totaalpakket

Bereken uw vaste tarief én besparing:

* Deze berekening is gemaakt op basis van 12 maanden verhuur en een huurderswisseling eens in de 24 maanden.
**Traditionele verhuurkantoren berekenen naast een gemiddeld tarief van 5,5% van ook nog eens 1 maand huur als courtage per huurderswisseling.

* Deze berekening is gemaakt op basis van 12 maanden verhuur en een huurderswisseling eens in de 24 maanden.
**Traditionele verhuurkantoren berekenen naast een gemiddeld tarief van 5,5% van ook nog eens 1 maand huur als courtage per huurderswisseling.

Vastgoedbeheer en verhuur tegen vaste lage tarieven
Alles in één pakket

Financieel & Technisch beheer

Bij financieel vastgoedbeheer ontzorgen wij u bij alle administratieve zaken omtrent het pand.

Denk hierbij aan het opstellen en innen van huurfacturen, bewaken van huurachterstanden en het doorvoeren van huurverhogingen. Wij verzorgen daarbij heel het incassotraject, zelfs tot aan de eventuele inschakeling van een gerechtsdeurwaarder. Dit zijn alle financiële vastgoedbeheertaken die wij uitvoeren:

  • Huurfacturen verzenden en incasseren, inclusief de financiële afhandeling.
  • Periodieke administratieve huurafrekening verzorgen.
  • Bewaken van betalingen en huurachterstanden.
  • Verzorgen van eventuele aanmaningen (zelfs inschakeling van een gerechtsdeurwaarder).
  • Verrichten van betalingen met toestemming van de verhuurder.
  • Verzorgen van huurverhogingen inclusief schriftelijke kennisgeving. 
  • Administreren en doorbelasten van nuts en evt. gemeentelijke belastingen aan de huurder.

Bij het technisch vastgoedbeheer ontzorgen wij u bij het onderhoud van de woning.

Dit gaat verder dan alleen een lekkende kraan. Onder technisch beheer vallen zaken als (brand) veiligheid, beheer servicecontracten etc. Uiteraard zorgen we dat alles voldoet aan de juiste wet- en regelgeving.

Dit zijn alle technische vastgoedbeheer taken die wij uitvoeren:

  • Aanspreekpunt voor alle onderhouds- en herstelwerkzaamheden, klachten en storingen.
  • Afstemming met de huurders over onderhoud/ renovatiewerkzaamheden
  • Verrichten van (periodieke) inspecties en inspectierapporten opstellen (maatwerk).
  • Offerteaanvraag, opdrachtverstrekking, begeleiding en controle van de klusser op de uitvoering van onderhoud en of renovatiewerkzaamheden

 

 

Alles onder één dak, volledig ontzorgd

Verhuur & Beheer

Vanuit jarenlange ervaring, kennis van het stedelijk gebied en een zeer uitgebreid netwerk in de vastgoed branche kunnen wij u alle zorgen en werk uit handen nemen als het gaat om de verhuur van uw vastgoed.

Onze ambitie komt voort uit onze passie. Met betrekking tot de verhuur kunt het volgende van ons verwachten:

  • Uw woning/ appartement staat binnen no-time online
  • Huurprijs advies
  • Kandidaat huurders worden zorgvuldig gescreend
  • Wij stellen de verhuurovereenkomst op
  • Wij maken gebruik van ons eigen kanaal en externe kanalen zoals Pararius
  • Begeleiding van de bezichtiging en eventueel een Open Huis
  • Voor- en eindinspectie
  • Wij beschikken over een eigen storingsdienst
  • Wij verhuren appartementen en woningen door heel Nederland met de focus op het stedelijk gebied
  • U heeft toegang tot het klantenportaal voor overzicht en inzicht in uw vastgoeddossier
Geen verrassingen achteraf

Maandelijks een vast tarief

Wij werken met vaste tarieven voor de verhuur en Beheer van uw woning. U ontvangt achteraf dus geen losse factuur van ons bij een wisseling van huurders. De tarieven zijn als volgt:

  • Tot 10 eenheden 7,5% van de huuromzet vast per maand
  • 10-25 Eenheden 6,5% van de huuromzet vast per maand
  • Meer dan 25 eenheden 5,5% van de huuromzet vast per maand

Huurpenningen worden maandelijks achteraf uitbetaald aan verhuurder.

Eerder uw huur ontvangen?
Niet achteraf maar voorafgaand aan een nieuwe maand uw huurpenningen ontvangen? Ongeacht of de huurder wel of niet betaald heeft? Ook dat is mogelijk. Hiervoor brengen wij een vergoeding van 1,5% in rekening.

De vermelde tarieven zijn excl. BTW.

Kennismaken of meer informatie?

Neem vrijblijvend contact op!

Informatie over verhuur en beheer van uw vastgoed?

Vul het formulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op!

    • Postadres Stationsplein 2, 3844 KR Harderwijk
    • Bezoekadres Vliegend Hertlaan 15-97, 3526 KT Utrecht
    • IBAN-
    • KVK85731358
    × Hoe kan ik je helpen?